Bây giờ người thuê nhà cũng có thể kiếm tiền trong thị trường bất động sản khi khu phố của họ hiền lành
Chỉ với 100 đô la, Nico cho phép mọi người trong khu phố Echo Park của Los Angeles trở thành nhà đầu tư trong cộng đồng và xây dựng vốn chủ sở hữu.
Bây giờ người thuê nhà cũng có thể kiếm tiền trong thị trường bất động sản khi khu phố của họ hiền lành
[Ảnh: Nico]
BỞI ADELE PETERS2 PHÚT ĐỌC
Khi các khu dân cư nhanh chóng tăng giá trị nhà ở và giá trị nhà ở tăng cao, người thuê nhà sẽ rời khỏi cơn gió tài chính (và trong trường hợp xấu nhất, bị buộc rời khỏi căn hộ của họ vì họ không còn đủ khả năng chi trả cho khu vực này). Một công ty mới thành lập có tên là Nico, tên viết tắt của công ty đầu tư hàng xóm trên phạm vi trực tuyến, được thiết kế để giúp nhiều cư dân dài hạn kiếm được cổ phần tài chính lần đầu tiên.
Nhiệm vụ của chúng tôi là cho phép nhiều người tham gia với tư cách là các bên liên quan tài chính, Max Levine, đồng sáng lập và CEO của startup cho biết.
[Ảnh: Nico]
Công ty đang ra mắt đầu tiên tại khu phố Echo Park của Los Angeles, nơi hiện đang sở hữu ba tòa nhà chung cư ổn định cho thuê, một trong số đó bao gồm không gian bán lẻ cho bốn cửa hàng địa phương. Bằng cách đăng ký tài sản dưới dạng ủy thác tài chính, Nico có thể cung cấp cổ phần trong danh mục đầu tư cho những người sống gần đó. Loại ủy thác đầu tư bất động sản này, hay REIT, là phổ biến, nhưng thực tế là nó nhắm vào cư dân địa phương hơn là các nhà đầu tư khác là duy nhất. Đầu tư bắt đầu từ $ 100.
Khi nền tảng mở cửa cho các nhà đầu tư vào đầu năm 2020, trang web sẽ bao gồm một máy tính mà cư dân có thể sử dụng để ước tính lợi nhuận tiềm năng. Khi việc mua một ngôi nhà nằm ngoài tầm với của nhiều người sống trong Công viên Echo, đó là cách để mọi người trong khu phố có cơ hội xây dựng công bằng; các nhà đầu tư kiếm được cả một phần thu nhập từ tài sản và một phần lợi nhuận dài hạn khi tài sản tăng giá trị và cuối cùng được bán. Bắt đầu từ bây giờ, công ty sẽ thực hiện một chiến dịch tiếp cận rộng rãi được thiết kế để tiếp cận càng nhiều người trong khu vực càng tốt, với các tài liệu bằng cả tiếng Anh và tiếng Tây Ban Nha.
[Hình ảnh: Nico]
Levine và đồng sáng lập John Chaffetz đều từng làm việc trong lĩnh vực đầu tư bất động sản. Chúng tôi thực sự hiểu được các giao dịch đầu tư bất động sản được cấu trúc như thế nào và quá trình đó thực sự diễn ra như thế nào, và đồng thời quan sát thấy nhà ở bị phá vỡ cơ bản ở đất nước này như thế nào, ông Lev Levine nói. Chúng tôi bắt đầu sử dụng kinh nghiệm của mình để suy nghĩ về các mô hình thay thế nơi bạn thực sự có thể bắt đầu điều chỉnh lại câu hỏi cốt lõi về việc ai có cổ phần sở hữu và ai được hưởng lợi.
[Ảnh: Nico]
Công ty được tổ chức như một công ty lợi ích công cộng, có nghĩa là nó có một mục đích ngoài việc tối đa hóa lợi nhuận. Đây là một nơi có cảm giác như nó thực sự không đủ để đo lường sự thành công của các khoản đầu tư đang diễn ra xung quanh nhà ở và khu vực lân cận về mặt tài chính thuần túy, ông nói. Niềm tin của chúng tôi là các khu phố về cơ bản là xã hội và phục vụ mục đích xã hội.
Cùng với các số liệu tài chính, Nico sẽ theo dõi mức độ gia tăng và tạo ra sự giàu có, cải thiện chất lượng cuộc sống, thúc đẩy sự đa dạng và ổn định của khu phố và giúp xây dựng một nền kinh tế địa phương vững mạnh. Mặc dù công ty không thể đảm bảo rằng việc cung cấp một khoản đầu tư sẽ giúp hàng xóm đủ khả năng ở trong một căn hộ vì chi phí sinh hoạt tiếp tục tăng, nhưng điều đó có thể giúp ích. Không giống như các nhà đầu tư bất động sản khác có thể đang tìm kiếm bất động sản để nhanh chóng lật đổ và ít quan tâm đến tác động đối với cộng đồng, công ty tập trung vào đầu tư dài hạn, cố tình chọn các tòa nhà chung cư ổn định tiền thuê.
Mặc dù hiện tại công ty đang tập trung vào Echo Park, nhưng cuối cùng nó có thể tái tạo ý tưởng ở các thành phố khác. Levine đã đưa chúng tôi tạo ra mô hình này và tin tưởng rất nhiều vào mô hình này là một tập hợp các động lực xung quanh việc bao gồm và loại trừ tài chính đang diễn ra ở các khu vực lớn trên cả nước, Levine nói. Càng và chúng tôi muốn có sự hiện diện và ở nhiều vùng lân cận hơn theo thời gian.
Bây giờ người thuê nhà cũng có thể kiếm tiền trong thị trường bất động sản khi khu phố của họ hiền lành
[Ảnh: Nico]
BỞI ADELE PETERS2 PHÚT ĐỌC
Khi các khu dân cư nhanh chóng tăng giá trị nhà ở và giá trị nhà ở tăng cao, người thuê nhà sẽ rời khỏi cơn gió tài chính (và trong trường hợp xấu nhất, bị buộc rời khỏi căn hộ của họ vì họ không còn đủ khả năng chi trả cho khu vực này). Một công ty mới thành lập có tên là Nico, tên viết tắt của công ty đầu tư hàng xóm trên phạm vi trực tuyến, được thiết kế để giúp nhiều cư dân dài hạn kiếm được cổ phần tài chính lần đầu tiên.
Nhiệm vụ của chúng tôi là cho phép nhiều người tham gia với tư cách là các bên liên quan tài chính, Max Levine, đồng sáng lập và CEO của startup cho biết.
[Ảnh: Nico]
Công ty đang ra mắt đầu tiên tại khu phố Echo Park của Los Angeles, nơi hiện đang sở hữu ba tòa nhà chung cư ổn định cho thuê, một trong số đó bao gồm không gian bán lẻ cho bốn cửa hàng địa phương. Bằng cách đăng ký tài sản dưới dạng ủy thác tài chính, Nico có thể cung cấp cổ phần trong danh mục đầu tư cho những người sống gần đó. Loại ủy thác đầu tư bất động sản này, hay REIT, là phổ biến, nhưng thực tế là nó nhắm vào cư dân địa phương hơn là các nhà đầu tư khác là duy nhất. Đầu tư bắt đầu từ $ 100.
Khi nền tảng mở cửa cho các nhà đầu tư vào đầu năm 2020, trang web sẽ bao gồm một máy tính mà cư dân có thể sử dụng để ước tính lợi nhuận tiềm năng. Khi việc mua một ngôi nhà nằm ngoài tầm với của nhiều người sống trong Công viên Echo, đó là cách để mọi người trong khu phố có cơ hội xây dựng công bằng; các nhà đầu tư kiếm được cả một phần thu nhập từ tài sản và một phần lợi nhuận dài hạn khi tài sản tăng giá trị và cuối cùng được bán. Bắt đầu từ bây giờ, công ty sẽ thực hiện một chiến dịch tiếp cận rộng rãi được thiết kế để tiếp cận càng nhiều người trong khu vực càng tốt, với các tài liệu bằng cả tiếng Anh và tiếng Tây Ban Nha.
[Hình ảnh: Nico]
Levine và đồng sáng lập John Chaffetz đều từng làm việc trong lĩnh vực đầu tư bất động sản. Chúng tôi thực sự hiểu được các giao dịch đầu tư bất động sản được cấu trúc như thế nào và quá trình đó thực sự diễn ra như thế nào, và đồng thời quan sát thấy nhà ở bị phá vỡ cơ bản ở đất nước này như thế nào, ông Lev Levine nói. Chúng tôi bắt đầu sử dụng kinh nghiệm của mình để suy nghĩ về các mô hình thay thế nơi bạn thực sự có thể bắt đầu điều chỉnh lại câu hỏi cốt lõi về việc ai có cổ phần sở hữu và ai được hưởng lợi.
[Ảnh: Nico]
Công ty được tổ chức như một công ty lợi ích công cộng, có nghĩa là nó có một mục đích ngoài việc tối đa hóa lợi nhuận. Đây là một nơi có cảm giác như nó thực sự không đủ để đo lường sự thành công của các khoản đầu tư đang diễn ra xung quanh nhà ở và khu vực lân cận về mặt tài chính thuần túy, ông nói. Niềm tin của chúng tôi là các khu phố về cơ bản là xã hội và phục vụ mục đích xã hội.
Cùng với các số liệu tài chính, Nico sẽ theo dõi mức độ gia tăng và tạo ra sự giàu có, cải thiện chất lượng cuộc sống, thúc đẩy sự đa dạng và ổn định của khu phố và giúp xây dựng một nền kinh tế địa phương vững mạnh. Mặc dù công ty không thể đảm bảo rằng việc cung cấp một khoản đầu tư sẽ giúp hàng xóm đủ khả năng ở trong một căn hộ vì chi phí sinh hoạt tiếp tục tăng, nhưng điều đó có thể giúp ích. Không giống như các nhà đầu tư bất động sản khác có thể đang tìm kiếm bất động sản để nhanh chóng lật đổ và ít quan tâm đến tác động đối với cộng đồng, công ty tập trung vào đầu tư dài hạn, cố tình chọn các tòa nhà chung cư ổn định tiền thuê.
Mặc dù hiện tại công ty đang tập trung vào Echo Park, nhưng cuối cùng nó có thể tái tạo ý tưởng ở các thành phố khác. Levine đã đưa chúng tôi tạo ra mô hình này và tin tưởng rất nhiều vào mô hình này là một tập hợp các động lực xung quanh việc bao gồm và loại trừ tài chính đang diễn ra ở các khu vực lớn trên cả nước, Levine nói. Càng và chúng tôi muốn có sự hiện diện và ở nhiều vùng lân cận hơn theo thời gian.
Nhận xét
Đăng nhận xét